Lưu ý kiểm tra khi nhận bàn giao căn hộ chung cư

1 tháng trước

Chắc hẳn chuẩn bị được chuyển tới căn hộ chung cư mới bạn sẽ không tránh khỏi tâm trạng háo hức mong chờ đến ngày được bàn giao từ phí chủ đầu tư. Tuy nhiên, không phải căn hộ nào cũng hoàn hảo, chính vì vậy ngay khi nhận bàn giao căn hộ bạn cần lưu ý kiểm tra những điểm sau đây để quá trình bàn giao được diễn ra suôn sẻ…


Lưu ý khi bắt đầu bàn giao căn hộ chung cư

Quy trình kiểm tra bàn giao căn hộ bạn cần nắm được qua những phần sau đây

1. Phần thuộc về sở hữu riêng trong từng căn hộ

Trước tiên bạn cần yêu cầu phía chủ đầu tư bàn giao bản vẽ về đường điện, đường nước và các danh sách vật dụng nội thất để dễ dàng theo dõi trong kiểm tra.


Kiểm tra chắc chắn từng phần sở hữu riêng của căn hộ

1.1   Kiểm tra đường điện nước

+ Kiểm tra thật kĩ về các ổ cắm điện xem chúng được lắp nguồn điện đầy đủ chưa. Kiểm tra số lượng các ổ cắm điện và nếu như thấy không phù hợp với nhu cầu sử dụng của gia đình bạn có thể đề nghị bố trí lại cho phù hợp.

+ Hệ thống đèn điện (đèn trần, đèn ban công, đèn nhà bếp, đèn vệ sinh) cần được kiểm tra cẩn thận xem chúng có bị nứt vỡ hay không.

+ Kiểm tra điều hòa xem có chay ổn định bình thường không. Cục nóng có bị rò rỉ nước không, đường ống có bị nhô ra ngoài không.

+ Kiểm tra thoát sàn trong nhà vệ sinh xem có đảm bảo thoát nước tốt không.

+ Kiểm tra lực nước chảy từ các nguồn nước. Đặc biệt từ vòi nhà vệ sinh.

+ Vòi hoa sen cần được kiểm tra xem có rỉ nước không, yêu cầu chủ đầu tư thay thế khi có vấn đề phát sinh.

+ Hệ thống đường ống và đường dây điện của bình nóng lạnh xem có vấn đề không?


Hệ thống đường dẫn ống nước

1.2   Nội thất căn hộ

+ Tùy theo hợp đồng với bên chủ đầu tư để bạn kiểm tra nội thất căn hộ. Nếu hợp đồng bàn giao chưa kèm nội thất thì bạn kiểm tra các thiết bị có đầy đủ ổ cắm điện, các thiết bị nhà bếp có vấn đề gì về kĩ thuật không.

+ Nếu hợp đồng bàn giao đầy đủ nội thất bạn cần kiểm tra xem căn hộ đã đầy đủ nội thất ghi trong hợp đồng hay chưa. Kiểm tra các phần của nội thất như tủ áo, tủ bếp, các cánh tủ kéo mở có dễ dàng hay bị lệch nhau không.

+ Kiểm tra sàn gỗ của phòng xem có bị lún, ép, phồng hay sứt mẻ ọp ẹp và có khe hở với tường không

+ Các phòng cửa được lắp chuẩn chưa, tay nắm ốc vít đầy đủ không?

+ Kiểm tra các ổ khóa ra vào xem có bị kẹt hay dò rỉ không.

1.2 Kiểm tra phần thô

Đối với phần thô bạn cần kiểm tra những vấn đề sau:

+ Tường nhà: kiểm tra xem tường nhà có bị dạn, nứt hay không, yêu cầu xử lý ngay nếu thấy dấu hiệu không tốt.

+ Sơn tường: Sơn tường cần kiểm tra xem bề mặt sơn có phẳng hay không, trần có bị bẩn hay cào xước không

+ Màu sơn: màu sơn giữa trần nhà và tường có tương đồng hay lệch màu.

+ Ban công: Ban công cần kiểm tra phần thoát nước có tốt không, có bẩn không, tránh nước tràn làm hỏng sàn gỗ.

+ Kiểm tra bàn đá của các bề mặt như bếp, đặc biệt tháp bếp có bị sứt vỡ hay có viên gạch không thẳng hàng không. Cần xử lý ngay sau khi thấy dấu hiệu bất thường.

2. Phần thuộc sở hữu chung

Phần thuộc sở hữu chung bao gồm các khuôn viên nằm ngoài căn hộ của bạn như: hệ thống phòng cháy chữa cháy, thang máy, …

Đây là những phần quan trọng liên quan tới sự an toàn trong sinh hoạt và đi lại của gia đình bạn khi sinh sống tại đây. Chính vì thế bạn cần kiểm tra thật kĩ các thiết bị này

* Thiết bị phòng cháy chữa cháy

Kiểm tra hộp phòng cháy chữa cháy bằng cách thử chuông báo cháy xem có hoạt động không, thử đầu phun của bình cứu hỏa, mở hộp cứu hỏa ở hành lang nơi gần căn hộ của mình nhất.


Trang bị thiết bị PCCC

* Kiểm tra thang máy

Thang máy phục vụ cho di chuyển đi lại bạn cần kiểm tra quá trình đóng mở cabin có bất thường không, thang máy hoạt động đúng quy trình không.

Trên đây là những gợi ý dành cho bạn đọc để có thêm những thông tin kiến thức bổ ích phục vụ cho cuộc sống. Chúc các bạn thành công!
Xem thêm:
Cách thức đăng tin rao vặt bất động sản hiệu quả
Tra cứu nhanh thông tin sổ đỏ online chính xác