Bán nhà chung cư Hà Nội giá rẻ cần bí quyết gì ?

2 tuần trước
Sau sự cố vụ cháy chung cư Carina vừa qua đã khiến việc bán chung cư Hà Nội giá rẻ trở nên khó khăn. Để bán được một căn hộ không những đòi hỏi chất lượng sản phẩm & các tiện ích công cộng tốt mà cũng cần những bí quyết, những mẹo nhỏ. Vậy đâu là bí quyết giúp việc bán nhà chung cư Hà Nội giá rẻ diễn ra nhanh chóng và thuận lợi ? ! 
 

Kinh nghiệm bán nhà chung cư Hà Nội giá rẻ


1. Bán nhà chung cư Hà Nội giá rẻ cần lựa chọn đúng thời điểm
 

Lựa chọn đúng thời điểm thực hiện giao dịch mua bán chung cư sẽ giúp bạn tiết kiệm được rất nhiều chi phí cho căn hộ của mình. Theo kinh nghiệm của các chuyên gia bất động sản, rao bán vào đúng mùa giao dịch sẽ giúp quá trình tiêu thụ diễn ra nhanh hơn. Vì thời điểm này, sức mua lớn, có nhiều lợi thế khi sử dụng đòn bẩy tài chính. Đây đều là những điều kiện giúp bạn dễ dàng trong việc bán nhà. Thậm chí việc lựa chọn đúng thời điểm còn làm tăng giá trị căn hộ bạn rao bán.
 
Bán nhà chung cư giá rẻ Hà Nội cần bí quyết gì ?
Bán nhà chung cư giá rẻ ở Hà Nội cần chọn đúng thời điểm 

2. Nên đưa ra mức giá hợp lý
 
Để bán nhà chung cư Hà Nội giá rẻ hiện nay không phải là điều dễ. Vì rất nhiều người có tâm lý “tiền nào của nấy”… Tuy nhiên, thực tế  có nhiều dự án chung cư giá rẻ hiên nay vẫn đảm bảo chất lượng. Để giao dịch mua bán diễn ra thuận lợi, thì giá cả là một trong những yếu tố rất quan trọng. Bạn khó có thể tự định giá nếu không nắm vững thị trường. Do đó, hãy nhờ tư vấn và sự giúp đỡ của các nhân viên môi giới. Đơn giản vì họ biết được mức giá nào là hợp lý và sau đó tự điều chỉnh lên xuống một chút theo nhận định riêng của mình.
 
Đối với những khách hàng tiềm năng, họ sẽ không quan tâm đến những căn nhà quá đắt so với thị trường chung. Bởi đơn giản, họ đã khảo sát rất nhiều và có kinh nghiệm về mức giá chung. Đây cũng là một sai lầm mà nhiều chủ nhà mắc phải. Các chủ nhà thường đánh giá quá cao giá trị căn nhà của mình hoặc kì vọng vào mức giá ở thời kỳ sốt. Thế nhưng thực tế, rất nhiều người đã phải chờ rất lâu mới bán được, thậm chí với giá còn thấp hơn kỳ vọng rất nhiều. 

3. Không nên che giấu khuyết điểm
 
Nếu căn hộ bạn đang ở có khuyết điểm và muốn bán chúng được dễ dàng, thì cách tốt nhất là nên nói thật cho người mua nhà để cùng tìm hướng khắc phục thay vì che giấu. Hầu hết những người đi mua nhà đều tìm hiểu rất kỹ, thậm chí họ còn đi xem rất nhiều căn hộ khác nên chắc chắn sẽ có sự so sánh. Người xưa vẫn có câu "khôn ngoan chẳng lọ thật thà", do đó người bán nên chỉ luôn những điểm yếu của căn nhà để người mua thấy tinh thần hợp tác cũng như sự trung thực của người bán. Rõ ràng, khi đã thấy được các điểm yếu, khách hàng có thể thoải mái quyết định mua, bởi họ biết mình có khả năng khắc phục điểm yếu của căn nhà hay không.

4. Bán tài sản trước khi bán nhà

Đây cũng là bí quyết giúp bạn dễ dàng hơn trong việc bán nhà chung cư Hà Nội giá rẻ. Bởi nếu quá nhiều đồ đạc trong nhà sẽ khiến các căn phòng trông nhỏ hẹp hơn, bí hơn. Do vậy, nếu thực sự muốn bán và đã chuẩn bị được chỗ ở mới, đừng ngại bán bớt tài sản trong nhà. Theo các chuyên gia, cách làm này ngoài việc mang lại không gian thoáng cho căn hộ, còn giúp người mua cảm nhận được thiện chí của người bán và nhanh chóng gạt bỏ mọi đắn đo để ra quyết định mua.
 
Bán nhà chung cư giá rẻ Hà Nội cần bí quyết gì ?
Nên bán bớt tài sản trước khi bán nhà

Do đó, những thứ đầu tiên cần phải đóng gói ngay lập tức trước khi khách hàng tới xem nhà đó là: các bức ảnh gia đình, những bộ sưu tập theo sở thích của chủ nhà… Nếu để những đồ đạc này trong căn hộ sẽ khiến họ khó hình dung trong việc sắp xếp đồ đạc của mình. Vì vậy nếu muốn bán chung cư thuận lợi bạn nên cân nhăc yếu tố này. Vì người mua sẽ không thích căn nhà “in đậm” phong cách của chủ cũ. Do đó, nên để căn nhà trông chung chung, giống như mọi căn nhà khác hơn là cố tạo ra điểm nhấn để hút khách.

5. Lau chùi cho căn nhà sáng bóng

Tạo ấn tượng cho khách hàng là một trong những yếu tố giúp bán nhà chung cư giá rẻ Hà Nội thành công. Rõ ràng, đây là điểm cộng, tạo ấn tượng tốt cho khách khi đến xem nhà. Để căn nhà như mới, bạn hãy lau chùi từ các thiết bị nhà bếp, nhất là với những đồ dùng lâu ngày. Thậm chí có thể sơn lại nếu cần thiết. 

6. Nắm bắt xu hướng giao dịch trên thị trường

Việc nắm được mức giá căn hộ lên xuống theo thị trường sẽ dễ dàng trong việc rao bán. Chính sự nhanh nhạy, nắm bắt kịp thời về các biến động của thị trường căn hộ sẽ giúp bạn linh hoạt xử lý các tình huống diễn ra.
Ngoài ra, một trong những lý do khiến bạn khó bán nhà chung cư Hà Nội giá rẻ là do tác động khách quan từ bên ngoài. Có thể thời điểm bạn rao bán đúng vào lúc thị trường căn hộ đang gặp khó khăn hoặc cũng có thể là do thị trường bất động sản khu vực bạn đang ở nguồn cung nhiều hơn cầu. Do đó, trong trường hợp này, bạn nên nhờ đại lý bất động sản kiểm tra những căn hộ tương tự đã được bán gần đây. Bạn phải chấp nhận bán giá thấp nếu thị trường địa ốc đang thực sự đóng băng.

7. Nên đăng tin rao bán trên những trang web BĐS uy tín 

Hiện nay, nếu bạn tự tìm khách mua nhà và không thông qua trung gian, tuy sẽ không bị mất số tiền hoa hồng nhưng việc tự tìm khách thường rất khó khăn. Vì thế, nếu thời gian rao bán căn hộ đã lâu mà vẫn chưa tìm khách thì bạn có thể tìm đến đại lý môi giới nhà đất chuyên nghiệp, hoặc chọn đăng tin rao bán trên những trang web bất động sản uy tín.
Để bán nhà chung cư Hà Nội giá rẻ dễ dàng và nhanh chóng, bạn có thể tham khảo website uy tín về bất động sản:Landber.com

Xem thêm:
  1. chung cư giá rẻ hà nội ở ngay
  2. mua chung cư trả góp Hà Nội