Vì sao nên dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà?

4 tuần trước
Thay vì sử dụng vốn tự có, hiện nay rất nhiều nhà đầu tư dùng đòn bẩy tài chính (vay vốn) để mua nhà. Dưới đây là 5 lí do bạn nên sử dụng đòn bẩy tài chính để đầu tư bất động sản.

1. Tối ưu dòng tiền

Với các nhà đầu tư, các khoản vay trả góp sẽ giúp cân bằng dòng tiền ròng. Thực chất đối với vay bất động sản, nhiều nhà đầu tư sẽ kiến tạo được dòng tiền đều đặn từ việc cho thuê do đó mà việc thanh toán cùng rủi ro thanh khoản được chuyển sang cho người thuê nhà. Theo đánh giá của chuyên gia địa ốc Brandon Turner: “Sử dụng hiệu quả các khoản vay trả góp để cho thuê cũng giống như bạn mua một tài sản siêu giá trị mà không thật sự phải chi trả đồng nào cho nó cả. Vì thế, chúng là những phi vụ siêu lợi nhuận”.
 
Vì sao nên dùng đòn bẩy tài chính để mua nhà?
Sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà có thể cân bằng được dòng tiền 

2. Chủ động trước biến động thị trường

Thị trường địa ốc vẫn luôn biến động không ngừng. Vì vậy với các nhà đầu tư việc tìm một nơi có khả năng xoay vốn nhanh để đón đầu thị trường là yếu tố rất quan trọng để thành công. Do đó sử dụng đòn bẩy tài chính là một trong những phương thức được rất nhiều người sử dụng. Thực tế, các khoản vay trả góp đang cho phép người mua nhà “xoay” từ 60-70% giá trị bất động sản khá nhanh chóng. Không chỉ nhanh, sử dụng đòn bẩy tài chính mua bất động sản rất dễ thực hiện khi đối tượng áp dụng của các khoản vay mua nhà luôn khá rộng.

3. Giảm rủi ro thanh khoản

Hiện nay việc vay trả góp là phương án được xem là khả thi và dễ thực hiện nhất. Đối với nhà đầu tư cá nhân, thông qua việc chia nhỏ dòng tiền và khéo dài thời gian thanh toán từ khoản vay lớn thành những khoản trả góp định kì, người vay có thể giảm thiểu rủi ro thanh khoản xuống mức thấp nhất. Xét về thời gian dài, nhà đầu tư có thể xoay vòng vốn cho các phương án đầu tư khác để tạo ra lợi nhuận gia tăng thay vì chỉ bị động “giam vốn” trong loại hình tài sản đặc thù này.

4. Kiểm soát tài chính cá nhân hiệu quả

Hiện nay việc sử dụng các khoản vay trả góp sẽ giúp bạn quản lý tài chính cá nhân hiệu quả. Theo đó, người mua nhà sẽ chủ động hơn trong việc quản lý dòng tiền, giảm thiểu rủi ro và chi phí cũng như hưởng lãi suất vay thấp. Thậm chí các nhà đầu tư Việt còn được hưởng lợi từ các công cụ hỗ trợ quản lý tài chính do nhà tín dụng cung cấp.

5. Cơ hội hưởng lãi suất ưu đãi từ ngân hàng

Hiện nay các nhà băng đều thực hiện những chương trình ưu đãi tín dụng cho khách hàng khi vay vốn. Ở Việt Nam, một trong nhưng ưu thế không thể bỏ qua khi vay vốn mua nhà đó là cơ hội hưởng lãi suất ưu đãi chỉ tương đương mức tiền gửi, điều rất khó bắt gặp tại các thị trường lãi suất khác. Đây có thể được xem là một trong những điểm cộng khiến các nhà đầu tư luôn sử dụng đòn bẩy tài chính để mua nhà.
Để hiểu hơn về vay vốn mua nhà trả góp, bạn có thể tham khảo thêm thông tin trên website Landber.com.

>> xem thêm: mua chung cư giá rẻ
.