Bản tin thị trường bất động sản tổng hợp ngày 13/7

4 tháng trước

5 tỷ đồng có mua được biệt thự biển?

Đang chứng tỏ ưu thế so với các kênh đầu tư truyền thống, biệt thự biển giá vừa phải đang là một kênh đầu tư sáng giá trong bối cảnh thị trường hiện nay.
Xét cả về yếu tố thời điểm lẫn phương diện lâu dài, bất động sản vẫn là lựa chọn cho những gói đầu tư “nặng đô”. Vừa an toàn vừa hứa hẹn tiềm năng lợi nhuận.
Hiện nay du lịch Việt Nam tăng trưởng với tốc độ ấn tượng, lượng du khách quốc tế tăng gấp hai lần (từ 5 triệu lên đến 10 triệu) và du khách nội địa tăng từ 28 triệu đến 62 triệu lượt khách trong 7 năm qua, cộng với những yêu cầu khắt khe hơn về lưu trú khi du lịch, phân khúc nghỉ dưỡng cao cấp đang phát huy ưu thế. Khi hầu hết dự án biệt thự biển đều tọa lạc tại điểm du lịch hút khách, nhiều triển vọng tăng giá trị cũng như tiềm năng cho thuê, theo đó, cũng tăng dần tính hấp dẫn. 

 

Khu vực nào sẽ "thống lĩnh" nguồn cung căn hộ tại thị trường Hà Nội?

Nhìn về triển vọng của thị trường căn hộ trong tương lai, Savill cho rằng, thị trường BĐS Hà Nội sẽ đón nhận thêm khoảng 23.500 căn trong nửa cuối năm 2017 và 63.740 căn từ năm 2018 trở đi. Trong đó có một số khu vực đặc biệt  như khu vực quận Hà Đông, Hoàng Mai và Nam, Bắc Từ Liêm được đánh giá sẽ là thị trường dẫn đầu về nguồn cung tương lai, chiếm khoảng 60% thị phần.

Người mua nhà có thể bị đuổi ra đường?

Quy định cho phép ngân hàng được quyền thu giữ bất động sản của Nghị quyết mới có thể khiến người mua nhà bị đuổi ra đường?
Ngày 21/6/2017, Quốc hội đã thông qua Nghị quyết về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng. Nghị quyết sẽ có hiệu lực trong 5 năm từ ngày 15/8/2017. Nghị quyết này đã cho phép áp dụng nhiều chính sách mới (so với pháp luật hiện hành) về xử lý nợ xấu, tài sản bảo đảm của khoản nợ xấu, góp phần tạo lập cơ sở pháp lý thuận lợi hơn cho việc xử lý nợ xấu, tài sản bảo đảm của các tổ chức tín dụng, chi nhánh ngân hàng nước ngoài, tổ chức mua bán nợ xấu.
Với nghị quyết mới này, trong trường hợp chủ đầu tư vay vốn ngân hàng thực hiện dự án nhưng không trả được nợ theo đúng thời hạn cam kết thì ngân hàng có quyền thu giữ tài sản đảm bảo là dự án đó. Lúc này, rủi ro mà người mua nhà gặp phải là điều khó tránh khỏi.

Biệt thự, liền kề phía Tây Hà Nội: Tiềm năng nhưng cần cẩn trọng

Khu Tây Hà Nội, đặc biệt là quận Hà Đông, huyện Hoài Đức đang có bước chuyển mình mạnh mẽ về hạ tầng, giúp phân khúc bất động sản nhà liền thổ sôi động trở lại. Tuy nhiên, theo giới phân tích, nếu nhà đầu tư và chủ đầu tư không cẩn thận, rất dễ đi vào “vết xe đổ” quá khứ.
Từ bài học đắt giá với những nhà đầu tư vào phân khúc này khi bong bóng bất động sản Hà Nội “xì hơi” giai đoạn trước vẫn còn nguyên giá trị, nên khách hàng và nhà đầu tư phân khúc nhà liền kề, biệt thự đã trở nên thận trọng hơn.

Thị trường bất động sản nửa cuối 2017: Diễn biến khó lường

Thị trường bất động sản được dự báo sẽ có sự chuyển hướng mạnh sang phân khúc của đa số người có thu nhập trung bình.

Điểm đáng chú ý của thị trường bất động sản TP HCM trong 6 tháng đầu năm 2017 là cơn sốt giá đất nền tại một số quận, huyện vùng ven khiến giá đất một số nơi tăng chóng mặt, có lúc lên tới 60%.
Theo Hiệp hội Bất động sản TP HCM (HoREA), tốc độ tăng trưởng của thị trường 6 tháng đầu năm nay có dấu hiệu chững lại, phát triển chậm hơn so với cùng kỳ năm 2016. HoREA dự báo, đây cũng sẽ là xu thế chủ đạo của thị trường nửa cuối năm 2017.


Xem thêm:

Loạn sàn giao dịch bất động sản

Sự ra đời của sàn giao dịch bất động sản (BĐS) được kỳ vọng là cầu nối giữa người mua và người bán. Nhưng sau nhiều năm triển khai, nhiều sàn giao dịch BĐS đang trở thành ý muốn của chủ đầu tư chứ không phải do nhu cầu thực tế, dẫn đến thiếu tính khách quan và chuyên nghiệp.

Mới đây, thông tin về ba sàn giao dịch BĐS bị Phòng Cảnh sát điều tra tội phạm về trật tự quản lý kinh tế và chức vụ (PC46) “sờ gáy” vì bị tố cáo có dấu hiệu lừa đảo gồm công ty Cổ phần Đầu tư Việt Hưng Phát, công ty Cổ phần Địa ốc Kim Phát và công ty Cổ phần Đầu tư Đại Phúc đã gióng lên hồi chuông báo động về tình trạng làm ăn “chụp giật” của các sàn giao dịch BĐS, qua đó cho thấy cần có cơ sở pháp lý rõ ràng hơn nữa.

Hàng loạt dự án BĐS được chuyển nhượng nhờ dòng tiền ngoại

Theo thông tin mới nhất từ JLL, nhờ chính trị ổn định, những chính sách khuyến khích đầu tư và nền kinh tế tăng trưởng nhanh, Việt Nam đã và đang trở thành điểm đến hấp dẫn với nhiều nhà đầu tư nước ngoài. Lượng vốn đầu tư trực tiếp từ nước ngoài (FDI) đang không ngừng gia tăng trong những năm qua.

Cụ thể, trong nửa đầu năm 2017, vốn đầu tư nước ngoài vào Việt Nam đã tăng 54,8% so với cùng kỳ năm ngoái, đạt khoảng 19,2 tỷ USD. Con số này cho thấy Việt Nam vẫn là một trong những thị trường đầu tư đầy tiềm năng trong khu vực Đông Nam Á.
Dự kiến, trong năm 2017, thị trường bất động sản sẽ tiếp tục sôi động với hàng loạt thương vụ mua bán sáp nhập. Thị trường BĐS Việt Nam thu hút mạnh các nhà đầu tư nước ngoài chủ yếu qua hoạt động M&A.

Việt Nam mong muốn phát triển thành phố thông minh

Trong chuyến thăm Hà Lan, Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc bày tỏ mong muốn các đối tác Hà Lan hỗ trợ Việt Nam xây dựng thành phố thông minh tại Bình Dương và thành phố sân bay. Cùng với thông tin này, ngày 11/7, trên Báo điện tử Xây dựng còn có một số tin tức đáng chú ý khác như: Phát triển ổn định thị trường nhà ở và BĐS; Lập Hội đồng thẩm định Nhà nước công trình đường sắt đô thị TP Hồ Chí Minh; Hoàn thiện phương án thiết kế kiến trúc sân bay Long Thành; Quảng Nam đề nghị xây thêm 4 nhà máy thủy điện;…

Bất động sản cho thuê Hà Nội và TP HCM đồng loạt giảm giá

Trừ mảng cho thuê văn phòng tại TP HCM có sự tăng trưởng, diễn biến về giá của phân khúc bất động sản (BĐS) cho thuê (gồm bán lẻ, văn phòng cho thuê, căn hộ dịch vụ, khách sạn) tại Hà Nội và TP HCM trong quý vừa rồi chắc hẳn sẽ khiến nhiều chủ đầu tư lo ngại.

điểm nổi bật của phân khúc này trong quý vừa qua là công suất tăng nhưng giá thuê lại giảm.
Cụ thể, theo báo cáo của Savills, tổng nguồn cung văn phòng tại Hà Nội trong quý II/2017 đạt khoảng 1.620.000m2, tăng 0,2% so với quý trước.
Giá thuê trung bình giảm 0,8% theo quý nhưng tăng 0,9% theo năm, trong khi đó công suất thuê trung bình tăng 3,7 điểm % theo quý và 7,4 điểm % theo năm. Công suất thuê cải thiện tại cả ba hạng, đặc biệt là hạng A với nhiều dự án ở khu vực trung tâm hoạt động tốt hơn so với khu vực ngoài trung tâm.

TP. Hồ Chí Minh: Thị trường bất động sản sôi động trở lại

Theo báo cáo mới nhất về thị trường bất động sản quý II/2017 của CBRE, đơn vị này đã dự báo trong quý I/2017, thị trường đã sôi động trở lại trong quý II sau khi chủ đầu tư đã xem xét xong chiến lược mở bán và đánh giá sản phẩm.