Long An - Bất động sản nổi sóng

2 tháng trước

Lý giải cho những cơn sốt đất ở Long An là hàng loạt các dự án căn hộ chung cư, bất động sản đang được đầu tư bởi các doanh nghiệp địa phương và các doanh nghiệp đến từ thành phố Hồ Chí Minh…


Các dự án bất động sản nổi bật tại Long An

Các dự án thuộc khu vực Long An chủ yếu là biệt thự, nhà phố và đất nền. Các huyện Cần Giuộc, Đức Hòa, Bến Lức là huyện có nhiều dự án hơn do có vị trí gần với thành phố Hồ Chí Minh hơn.

Đức Hòa, Cần Giuộc, Bến Lức - 3 điểm nóng với hàng loạt dự án

Huyện Đức Hòa

Huyện Đức Hòa đứng đầu với 2 doanh nghiệp nổi bật Trần Anh Group và Cát Tường Group với hàng loạt các dự án do hai chủ đầu tư này xây dựng.

Các dự án thuộc chủ đầu tư Trần Anh Group như khu đô thị Phúc An City, khu biệt thự cao cấp Bella, Trần Anh Riverside, Khu dân cư Mỹ Hạnh Hoàng Gia, khu đô thị Bella vista, … với quỹ đất hàng trăm ha phân bổ trên các dự án.


Dự án
khu đô thị Phúc An City

Cát Tường Group cũng đang sở hữu quỹ đất hàng trăm ha với dấu ấn từ các dự án như Cát Tường Phú Nguyên, Khu đô thị Cát Tường Phú Sinh, Cát Tường Golden River Residence, Cát Tường Phú Thạnh, …

Lợi thế với vị trí giáp ranh thành phố Hồ Chí Minh, Long An thu hút sự quan tâm của rất nhiều chủ đầu tư lớn với hàng loạt các dự án như Khu đô thị Waterpoint (Bến Lức) của Nam Long, khu dân cư Long Hội của Thủ Đức house, hay khu dân cư Thanh Yến, …

Bất động sản huyện Cần Giuộc

Tại huyện Cần Giuộc cũng không kém phần nổi bật với các dự án đến từ tập đoàn quốc tế Năm Sao đầu tư như Five Star Eco city hay Five Star New City.


Dự án
Five Star Eco city

Long An gần đây đang có những dấu hiệu tích cực từ những làn sóng mạnh mẽ của các nhà đầu tư mới. Trong đó có các tên tuổi uy tín như Him Lam, FLC, TTC Land và ông trùm VinGroup, …

Cụ thể, Tập đoàn đầu tư bất động sản VinGroup đang đề xuất nghiên cứu, khảo sát và lập kế hoạch đầu tư dự án khu phức hợp đô thị kết hợp với khu trung tâm giải trí trên diện tích 900 ha thuộc xã Tân Mỹ huyện Đức Hòa. Các hệ thống nội khu đồng bộ gồm có hệ thống trường học liên cấp Vinschool, nhà ở Vinhomes, bệnh viện Vinmec, trung tâm mua sắm Vincom, …

Công ty cổ phần Him Lam cũng đang đề xuất báo cáo về việc thành lập khu kinh tế mở trên địa bàn hai huyện Cần Đước và Cần Giuộc. Với diện tích rộng 32.300 ha khu kinh tế mở này sẽ gồm khu nông nghiệp cao, cảng biển quốc tế, khu sinh thái, khu công nghiệp, và khu đô thị.

“Sở dĩ Long An đang thu hút được lượng lớn các nhà đầu tư bất động sản là do vị trí thuận lợi khi gần trung tâm thành phố Hồ Chí Minh, cùng với đó là hệ thống cơ sở hạ tầng được đầu tư mạnh. Long An cũng có quỹ đất rộng mà mức giá thấp hơn so với các khu vực lân cận khác tại Hồ Chí Minh” - nhận định của chủ tịch hội đồng quản trị tập đoàn Cát Tường Group.

Đằng sau những dự án đổ bộ hàng loạt

Không thể phủ nhận độ thành công của các dự án bất động sản, tuy nhiên theo ghi nhận thực tế không ít những dự án gặp phải sự khó khăn trong đầu tư. Thể hiện ở sự trì trệ nhiều năm, dự án hoàn thiện không thu hút được khách hàng đến ở, …

Điển hình trong số đó là dự án đến từ tập đoàn Khang Thông với siêu dự án Happy Land. Theo như ban đầu dự án có vốn đầu tư ban đầu ước tính lên tới 2 tỷ đô la và trở thành điểm sáng trên thị trường bất động sản Long An bấy giờ. Thế nhưng sau 10 năm triển khai, dự án này liên tục trì trệ thậm chí còn bị cục thi hành dự án dân sự Long An tiến hành kê biên như tài sản đảm bảo cho các khoản nợ chủ đầu tư.

Theo phân tích từ chuyên gia bất động sản, sự xuất hiện hàng loạt của nhiều dự án bất động sản tại khu vực tỉnh Long An mang tới những tín hiệu tích cực cho thị trường địa ốc tỉnh này. Tuy nhiên, nó cũng là những thách thức không nhỏ đối với cơ quan cấp quản lý tại Long An. Nếu không có sự quản lý chặt chẽ, kịp thời thì nguy cơ rủi ro tiềm ẩn là rất lớn. Vỡ kế hoạch, hàng loạt các khu đô thị hoang vắng người ở mang tới thất bại lớn cho các dự án địa ốc như tại Nhơn Trạch hay thành phố Bình Dương mới.
Xem thêm:
Tra cứu sổ đỏ online nhanh chóng, tránh được tranh chấp bất động sản
Đăng tin rao vặt bất động sản hiệu quả

Nguồn: Gia Kỳ - Trần Phong (Cafe land)