Tổng hợp tin tức thị trường bất động sản ngày 06/10

2 tháng trước

Những tín hiệu trái chiều của thị trường bất động sản

Mặc dù thị trường BĐS từ đầu năm đến nay được đánh giá là có chiều hướng ổn định, nhưng thực tế cho thấy, thị trường vẫn đang đan xen nhiều trạng thái, trong đó có cả những tín hiệu tích cực và bất ổn.
 
Tín hiệu trái chiều thị trường bất động sản

Số liệu thống kê của các sàn giao dịch thành viên thuộc Hội Môi giới BĐS Việt Nam cho thấy, tại Hà Nội, Đà Nẵng, Nha Trang, Tp.HCM, trong nửa đầu năm 2017, lượng giao dịch ghi nhận tăng khoảng 13,7% so với quý I. Riêng với thị trường Tp.HCM và Hà Nội, lượng giao dịch lớn nhất vẫn rơi vào phân khúc căn hộ trung cấp. 
 
Tuy nhiên, nếu đi vào phân tích con số giao dịch sẽ xuất hiện nghịch lý: trong khi lượng giao dịch theo quý tăng thì theo tháng lại giảm dần. Chẳng hạn, trong tháng 4, toàn thị trường bán được gần 5.600 căn thì tới tháng 6 giảm xuống còn khoảng 4.700 căn. Nghịch lý này diễn ra ở cả hai thị trường chính là Hà Nội và Tp.HCM.

Ông lớn ngành khách sạn muốn tăng hiện diện gấp 10 lần tại Việt Nam

Trong 7 tháng đầu năm, Việt Nam đón khoảng 7,24 triệu lượt khách quốc tế. So với cùng kỳ năm trước, lượng khách đã tăng 28,8%. Với giới kinh doanh khách sạn, đây là một con số ấn tượng. Nhưng cần đặc biệt chú ý đến là sự bùng nổ của thị trường khách cao cấp nội địa trước sự gia tăng mạnh của tầng lớp trung lưu.
 
Ông lớn ngành khách sạn tăng hiện diện gấp 10 tại Việt Nam

Thời gian tới, dự báo thị trường khách sạn cao cấp Việt Nam sẽ tiếp tục sôi động. Theo ông Guy Phillips, trong vòng 3 năm tới, Tp.HCM sẽ có thêm 2.500 phòng mới. Trong khi đó, khách sạn cao cấp tại một số điểm du lịch trọng điểm khác còn đang thiếu.
 
Số liệu mới nhất của STR cho thấy, tại Hạ Long, chỉ có 17 khách sạn với 3138 phòng và 88% trong số đó được sở hữu và điều hành độc lập. Hạ Long đang thiếu hụt nghiêm trọng nơi lưu trú chất lượng cao. Điều này cũng khiến khách lưu trú tại Hạ Long trong thời gian tương đối ngắn.

Bất động sản Tp.HCM tăng tốc cho cuộc đua cuối năm

Tháng 8 Âm lịch vốn được coi là thời điểm mà giới kinh doanh bất động sản kỳ vọng, bởi nhiều khách hàng đã quyết định xuống tiền sau tháng Ngâu băn khoăn, lưỡng lự. Đây cũng là lý do khiến giới địa ốc Tp.HCM rầm rộ tăng tốc cho mùa làm ăn được xem là lớn nhất trong năm.
 
Bất động sản Hồ chí minh tăng tốc

Cụ thể, quý II/2017 thị trường đón nhận 9.580 căn hộ từ 31 dự án, ít hơn cùng kỳ năm trước 7% nhưng tăng tới 80% so với quý trước. Cũng trong quý này, tổng số căn bán được là 9.522 căn, tăng 40% so với quý trước và tăng 59% so với cùng kỳ năm trước.
 
Theo nhận định của giới chuyên gia, cuối năm nay sẽ là thời điểm thị trường đón nhận nguồn cung BĐS lớn. Trong bối cảnh sôi động của thị trường, khách hàng có thêm nhiều lựa chọn trong cùng một phân khúc sản phẩm và hiện có xu hướng ưu tiên cho tiện ích của dự án cũng như chính sách bán hàng.
Xem thêm:
 

Căn hộ đắt nhất châu Á giá 67 triệu USD

Một penhouse tại Hong Kong vừa xác lập kỷ lục căn hộ chung cư đắt nhất châu Á với giá bán ra đạt 67 triệu USD.
Căn hộ thuộc dự án 39 Conduit Road của chủ đầu tư Henderson Land Development tại Hong Kong vừa được bán với giá 522 triệu đôla Hong Kong, tương đương 67 triệu USD. 
 
Căn hộ đắt nhất Châu Á giá 67 triệu USD

Lo ngại sự sụp đổ của thị trường bất động sản sẽ giáng đòn chí mạng đến sự thịnh vượng của nền kinh tế 7,4 triệu dân và tạo sự bất ổn cho hệ thống tài chính, chính quyền Hong Kong đã thực hiện nhiều biện pháp nhằm hạ nhiệt thị trường. Tuy nhiên, giá nhà tại đây năm nay đang ở mức cao nhất mọi thời đại.
 
Giá nhà hạng sang ở Hong Kong thường xuyên phá kỷ lục châu Á. Theo số liệu của Demographia, hiện các gia đình có thu nhập trung bình ở đây phải mất 18 năm mới có thể mua được nhà, cao hơn bất kỳ đâu trên thế giới. Đơn cử như 12 năm ở Sydney, 8 năm rưỡi ở London hay 6 năm ở New York.

Kiếm bộn tiền nhờ săn nhà trung tâm làm ký túc xá cho thuê

Có Lợi nhuận trung bình 15%, có thể lên đến 25 - 30%/năm, thời gian hoàn vốn ngắn, thay vì phải cố gắng vay mượn nhằm có số tiền lớn để mua đất xây nhà cho thuê, nhà đầu tư có vốn nhỏ vài trăm triệu đồng trở xuống đang chuyển sang săn nhà nguyên căn ở trung tâm thành phố làm chuỗi ký túc xá tư nhân mini cho thuê kiếm lời.
 
kINH DOANH KÍ TÚC XÁ CHO THUÊ

Anh Đinh Gia Tuấn ở quận Bình Thạnh (TP.HCM), một nhà đầu tư có kinh nghiệm trong mô hình này cho biết, anh tìm các nhà nguyên căn đang rao cho thuê từ 3 - 6 tầng, ở trong hẻm gần các trường đại học, gần trong trung tâm thành phố, thương lượng thuê giá mềm và dài hạn.
 
Trong các phòng được anh sửa sang, bố trí lại kê giường 3 tầng, lắp máy lạnh, wifi, trang bị tủ quần áo, tủ có khóa. Tầng trệt anh dùng làm nơi để xe, kệ dép, có bếp nấu ăn chung được trang bị bếp gas, kệ và trên sân thượng có sân phơi rộng rãi.