Tổng hợp tin tức thị trường bất động sản ngày 08/09

2 tháng trước

Ồ ạt bán đấu giá bất động sản cầm cố

Ngày 6.9, Ngân hàng (NH) TMCP Kỹ thương VN (Techcombank) công bố danh sách thu giữ tài sản (chủ yếu là căn hộ) của 6 khách hàng trên địa bàn Hà Nội để xử lý thu hồi nợ theo thỏa thuận tại hợp đồng đã ký kết.
 
Bán bất động sản cầm cố

Có thể thấy, từ sau khi Nghị quyết về thí điểm xử lý nợ xấu của các tổ chức tín dụng có hiệu lực từ 15.8, tình hình xử lý nợ xấu tại các NH sôi động hơn.Ông Võ Tấn Hoàng Văn, Tổng giám đốc NH TMCP Sài Gòn (SCB), kỳ vọng nhiều khoản nợ khách hàng chây ì trả sẽ sớm được xử lý.
 
Trước đây, việc mua nợ xấu chỉ những công ty mua bán nợ mới được phép tham gia, nay Nghị quyết 42 mở ra cho các tổ chức, cá nhân được tham gia mua bán nợ. Với 70% nợ xấu được thế chấp bằng BĐS nên dự kiến trong thời gian tới sẽ có hàng loạt dự án sẽ được các NH thu hồi và bán đấu giá ra thị trường để thu hồi vốn.

Đọc thêm: Tổng hợp tin tức thị trường BĐS ngày 07/09
                  Doanh thu doanh nghiệp bất động sản sụt giảm do lệch pha cung cầu

 

Quảng cáo nhà đất dễ dãi: Lợi bất cập hại

Tại TP.HCM, chúng ta dễ dàng bắt gặp cảnh hàng chục nhân viên kinh doanh đứng hàng dài trên một đoạn đường ngắn phát tờ rơi dự án bất động sản.Cách quảng cáo này có thể tiếp cận với nhiều người, nhưng lại lợi bất cập hại.
 
Quảng cáo nhà đất

Phần đông môi giới làm việc chân chính, quan tâm đến lợi ích khách hàng, song cũng có không ít “cò đất” sử dụng nhiều mánh khóe hòng “moi tiền” người mua, rao một đường bán một nẻo, sử dụng chiêu thông tin ảo, hình ảnh giả trong quảng cáo.
 
Đơn cử, dự án Green Hill Bình Tân có đến cả chục mức giá, rao bán từ 12,6 - 20,5 triệu đồng/m2, nhưng khi bàn giao cho khách thì giá này lên đến 22 - 24 triệu đồng/m2. Hay như tin rao “Cần bán gấp nhà đi nước ngoài, đường Lê Văn Khương, quận 12, diện tích 4x18m, hẻm 6m xe hơi vô tới nhà, giá 2,7 tỷ đồng… kèm theo hình ảnh căn nhà mới, với nội thất thiết kế sang trọng”. Rao là vậy, nhưng khi đến xem nhà thực tế thì chỉ là căn nhà cấp 2 cũ và đang xuống cấp, nằm trong hẻm chừng 4m. Khi được hỏi thì cò trả lời nhà kia vừa được bán.

“Vàng” có thể biến thành “Kim Cương” sau một đêm

Đối với thị trường BĐS, ai cũng biết yếu tố quan trọng nhất khi phát triển và xây dựng dự án chính là vị trí. Thậm chí, các “tay to” gom hàng còn khẳng định 3 bí quyết để “mua đâu trúng đó” chỉ đơn giản là vị trí, vị trí và… vị trí.
 
Thế nên, nhìn vào thị trường BĐS quận 4 TP.HCM, chưa phải vội phân tích về tiềm năng, chỉ cần lướt qua loạt dự án cao cấp và siêu sang đang mọc lên san sát, nhẩm sơ các thương hiệu địa ốc hàng đầu đã đổ dồn về đây, cũng đủ để cảm nhận về giá trị không ngừng gia tăng của bán đảo chỉ rộng 4 km2 này.
 
Có thể nói, đất ở quận 4 hiện nay đều đã biến thành vàng ròng. Càng những dự án sinh sau đẻ muộn sẽ càng có giá bán đắt đỏ hơn, nên việc sở hữu một căn hộ chất lượng cao cấp và tiện ích hoàn chỉnh với mức đầu tư vừa tầm khoảng hơn 2 tỷ đồng chỉ còn đếm trên đầu vài ngón tay như: Riva Park, The Gold View, Lancaster Lincoln,…

Thị trường bất động sản bên kia cầu Nhật Tân bắt đầu khởi động

Đất Quảng An - Hồ Tây luôn ở đỉnh cao về giá trị bất động sản, nhưng bên kia Sông lại có vẻ “im lìm”. Tuy nhiên, những động thái gần đây cho thấy, sau một thời gian dài im hơi lặng tiếng, miền đất bị "lãng quên" này bắt đầu... khởi động.
 
Bất động sản cầu Nhật Tân

Những dự án có quy mô tầm cỡ như: Trung tâm Hội chợ Triển lãm quốc gia lớn nhất châu Á; dự án công viên Disneyland - dự án công viên văn hóa du lịch vui chơi giải trí Kim Quy; công viên công nghệ phần mềm và dự án đô thị thông minh 4 tỷ USD dọc trục Nhật Tân – Nội Bài… đang và đã làm “nổi” thị trường BĐS Đông Anh.
 
Theo đánh giá của các chuyên gia bất động sản việc nhà đầu tư tập trung vào khu vực Đông Anh là một điều tất yếu, bởi đây là khu vực mới phát triển được quy hoạch đồng bộ, có hệ thống giao thông hoàn thiện có thể khắc phục được những hạn chế mà những dự án nội đô đang mắc phải.

Ngân hàng tăng cho vay, tiền có đổ vào bất động sản?

Sau khi Ngân hàng (NH) Nhà nước chấp thuận cho một số NH được nới hạn mức (room) tín dụng, nhiều chuyên gia bày tỏ lo ngại dòng tiền sẽ chảy vào những lĩnh vực nhiều rủi ro như bất động sản và chứng khoán, gây nguy cơ nợ xấu và áp lực lạm phát.
 
Ngân hàng tăng cho vay

Một chuyên gia cho biết trong báo cáo kinh tế kỳ tháng 5, Ủy ban Giám sát tài chính quốc gia đã cảnh báo có tình trạng các Ngân hàng "lách" cho vay bất động sản khi đưa các khoản cho vay sửa chữa nhà ở và mua nhà ở vào cho vay tiêu dùng.
 
Tuy nhiên, nhiều Ngân hàng cho rằng khó có cửa cho dòng tiền chảy vào những lĩnh vực không mong muốn, do NH Nhà nước quản chặt đầu ra dòng vốn, chưa kể các Ngân hàng cũng cam kết không rót vốn vào những lĩnh vực nhiều rủi ro.