Giá nhà đất Hà Nội - đắt cắt cổ

2 tuần trước

Thông tin thống kê trên thị trường bất động sản từ Báo cáo tổng quan kinh tế vĩ mô và giao dịch bất động sản những tháng đầu năm 2018 cho thấy giá nhà đất Hà Nội đang ở ngưỡng nửa tỉ đồng/m2 - mức giá cao ngất ngưởng…


Giá nhà đất Hà Nội đang ở ngưỡng nửa tỉ đồng/m2

Trong báo cáo Tổng quan tình hình kinh tế vĩ mô và giao dịch bất động sản quý I năm 2018 về giá nhà đất Hà Nội ghi nhận giá bất động sản tại khu vực phố Huế, Nguyên Hồng, Xã Đàn - Hà Nội đang đứng đầu danh sách về mức giá nhà phố cao nhất trên cả nước… Cụ thể giá nhà phố tại phố Huế khoảng 500 triệu/m2; khu vực Xã Đàn 400 triệu đồng/m2; khu vực Nguyên Hồng khoảng 378 triệu đồng/m2. Đây là khu vực các tuyến phố có nhiều cửa hàng kinh doanh và lưu lượng giao thông lớn tại thủ đô Hà Nội…

Trong báo cáo cũng thống kê khu vực có lượng tìm kiếm nhà mặt phố nhiều nhất tại các quận Hai Bà Trưng, Ba Đình, Đống Đa, Cầu Giấy, Hoàn Kiếm. Nhu cầu tìm kiếm nhà phố cao tại các quận nội thành  chủ yếu nhằm mục đích kinh doanh, ngoài ra cũng là nhu cầu tìm nhà ở…Mức biến động tăng giá nhà đất Hà Nội chủ yếu do nhu cầu tìm kiếm, thuê mặt bằng kinh doanh tại khu vực nội đô cao cùng với đó là sự phát triển kinh tế tại khu vực nội đô mạnh mẽ, nhà đầu tư dễ sinh lời hơn…


Giá nhà đất Hà Nội ở mức cao ngất ngưởng

Trong khi đó tại thành phố Hồ Chí Minh nhà mặt phố tại khu vực các quận trung tâm như Tân Phú, quận 1, Tân Bình được tìm kiếm nhiều nhất và chủ yếu người tìm mua có xu hướng tìm nhà riêng ở các quận Thủ Đức, quận 12 và Gò Vấp. Mức giá bán nhà đất trên các tuyến đường được tìm kiếm nhiều nhất như Nguyễn Đình Chiểu, đường 3/2 xấp xỉ 300 triệu đồng/m2. Đây là các tuyến đường lớn chạy qua các khu vực dân cư đông đúc với các hoạt động buôn bán sầm uất. Các tuyến phố có nhà riêng được tìm kiếm nhiều nhất có thể kể tới như Quang Trung, Nơ Trang Long, Xô Viết Nghệ Tĩnh,...

Bên cạnh những thông tin về giá nhà phố tại các thành phố lớn, báo cáo cũng thống kế số lượng giao dịch biệt thự, nhà phố, nhà liền kề ghi nhận có những bước tăng trưởng nhất định trong quý I vừa qua. Cụ thể tại Hà Nội có 421 căn biệt thự được tung ra thị trường trong đó 64% số giao dịch thành công. Còn tại thành phố Hồ Chí Minh cung cấp ra thị trường 1304 căn biệt thự mới xây và số lượng giao dịch thành công chiếm 47%...


Giá cả nhà đất liên tục leo thang trong những tháng đầu năm 2018

Các giao dịch căn hộ chung cư tiếp tục chiếm tỉ trọng cao trong tổng số giao dịch thành công. Với lượng phân khúc bình dân và trung cấp áp đảo so với căn hộ cao cấp và căn hộ hạng sang. Tỉ trọng giao dịch căn hộ chung cư giá rẻ đạt cao nhất với 51% tại Hà Nội và Hồ Chí Minh đạt 37%.

Ngoài ra, cơn sốt đất nền và phân khúc nhà phố đang tạo nên làn sóng nhà đất lớn tại 2 thành phố lớn và các tỉnh thành đang phát triển như Đồng Nai, Đà Nẵng,..Lượng thông tin tìm kiếm về đất nền chiếm tỉ trọng 38% cao nhất trong phân khúc bất động sản này. Bất động sản phân khúc đất nền cũng là loại hình có nhiều biến động nhất trong thời gian vừa qua với một làn sóng sốt đất nền trải dài trên cả nước tạo nên những diễn biến phức tạp đẩy thị trưởng bất động sản phân khúc này tới đỉnh điểm và nguy cơ xuất hiện bong bóng rất lớn..
Xem thêm:
Mua chung cư trả góp cần lưu ý những gì?

Danh sách các trang web mua bán nhà đất uy tín tại Việt Nam