Tư vấn luật

Gửi câu hỏi
4 tháng 3 tuần trước

Trả lời

Cảm ơn bạn đã gửi câu hỏi. Chúng tôi xin trả lời câu hỏi của bạn

Quy trình làm thủ tục sang tên sổ đỏ

1.Lập hợp đồng
Đại diện hai bên mua và bán phải đến cơ quan để công chứng lập hợp đồng chuyển nhượng. Trong 10 ngày sau khi lập hợp đồng phải kê khai đầy đủ các loại giấy tờ liên quan nếu không sẽ bị xử lí hành chính theo quy định của nhà nước. Hợp đồng là thứ quan trọng nhất trong quá trình làm thủ tục sang tên nhà đất, chuyển nhượng sổ đỏ. Hai bên mua và bán hay liệt kế những yêu cầu của mình và thương lượng kĩ trước khi đưa ra các quyết định trong hợp đồng.
2.Kê khai nghĩa vụ tài chính
Hai bên mua và bán lên UBND cấp huyện/quân/thị xã nơi có nhà đất để làm hồ sơ kê khai tài chính. Hồ sơ bao gồm các giấy tờ:
 + Hợp đồng chuyển nhượng đã lập và được công chứng
 + Tờ kê khai lệ phí trước bạ - 2 bản
 + Tờ khai thuế thu nhập cá nhân – 2 bản
 + Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất ( sổ đỏ), quyền sở hữu nhà ở và tài sản gắn liền với đất – 1 bản sao được cơ quan có thẩm quyền công chứng.
 + CMND + Hộ khẩu 2 bên – 1 bản sao đã được cơ quan có thẩm quyền công chứng
 + Thuế sang tên sổ đỏ bao gồm: thuế thu nhập cá nhân 25%, thuế trước bạ 0.5% trên giá trị đất.
3.Kê khai hồ sơ sang tên sổ đỏ
Hồ sơ gồm có:
 + Đơn đề nghị đăng kí biến động ( Bên bán làm), trong trường hợp cả hai bên đã có thỏa thuận thì bên mua cũng có thể kí.
 + Hợp đồng chuyển nhượng
 +Giấy nộp tiền vào ngân sách nhà nước ( bản gốc)
 + Bản sao hộ khẩu và CMND của bên mua.
Lệ phí sang tên sổ đỏ gồm có lệ phí địa chính, lệ phí thẩm định.
 
Gửi câu hỏi

Nhiều người quan tâm